Cosa è la conformità catastale ?

Il D.L 78/10 ha introdotto l'obbligo di dichiarare la conformità catastale dell'appartamento in ogni atto di compravendita.
Questo significa che prima dell'atto il notaio deve accertare che lo stato attuale dell'immobile o dell'appartamento corrisponda allo stato dichiarato al Catasto, sia per quanto riguarda i dati sia per quanto riguarda la planimetria catastale.

 Se il mio appartamento non è conforme catastalmente cosa devo fare?

Se l'appartamento, allo stato attuale, non è conforme con i dati e la planimetria catastale bisogna fare un aggiornamento prima del rogito, ciò significherebbe che l'atto potrebbe essere nullo.
Questa è una situazione piuttosto frequente, perchè negli anni all'interno di un appartamento sicuramente sono state effettuate delle modifiche mai dichiarate né al Catasto né al Comune. In questo caso ci si trova di fronte ad una situazione da regolarizzare prima di mettere in vendita, o di acquistare, un appartamento, per non avere poi dei problemi in futuro.
Quando le modifiche sono rilevanti, come nel caso della realizzazione di un bagno in più, oppure la variazione del numero di camere, bisogna regolarizzare la situazione prima al Comune, poi presso il Catasto. Se vi ritrovate in questa situazione potete contattarci per risolvere il problema.

Per un preventivo personalizzato contattatemi al numero 3487134625 in modo che il vostro appartamento potrà essere regolarizzato.